3年前的6月19日，千股跌停；
3年后的今天，依然千股跌停；
马克思说：「人不能两次踏入同一条河流」；
A股股民：「我们可以！」。
在这样一个没啥明显泡沫、估值水平也不高的市场时期，能把股市弄成2015年杠杆爆破时的那么鲜血淋漓也是没谁了。对于A股，钱泽甫之前吐槽了好多回，现在这个局面真没什么花样再翻新了。对于股市的这种局面，最后说一句--这不是天灾，这是人祸。
最近有点乌鸦嘴，说啥啥跌。为了摆脱股市黑嘴的嫌疑，今天就不吐槽股市了，咱们来说说楼市限价的危害。这事对股市的暴跌也贡献了一份力量，这是另外一场人祸。
面对史上最严房地产调控和惨不忍睹的股市，摇号买房竟然成为了时下最热门的投资。随着南京、杭州、成都、深圳等城市一手房限价，抢房的风潮正愈演愈烈：
面对这样的局面，很多人都看蒙圈了。
不是说史上最严调控下房价会跌吗？
不是限购了吗？
怎么还有这么多人去抢房？
是的你没有看错，就是这么多人去抢房！造成这种扭曲和分裂状态的罪魁祸首就是房地产限价政策，而且各地限价政策严重违背了十九大精神。
十九大报告中强调：房子是用来住的，不是用来炒的。但一些地方政府的房子限价政策，人为制造了巨大的套利空间。
在巨大的套利空间面前，大量资金入场参与炒作，使本来已经被挤压的投机炒作之风再度盛行。以前炒房还要承担房价波动的风险，现在炒房直接套利，大幅度降低了炒房的风险成本。
这是对【房子不是用来炒的】政策基调的严重违背。
十九大报告中强调：要使市场在资源配置中起决定性作用。但房地产限价政策严重扭曲市场，是对市场配置资源的严重破坏。
中国的房地产市场因为种种原因已经够扭曲的了，但对房价的直接管制使这个扭曲达到了登峰造极的程度。
我相信地方政府都有一颗想要管住房价不要过快上涨的初心，但是限价这东西在各国历史上无一不被证明：最终会导致失败的后果。如果面对房价只是简单的行政管制，不从根本上去解决问题，这是不作为，造成严重后果就是渎职了。
十九大报告中强调：我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。
房地产限价政策严重阻碍了人民对美好生活的追求。更好的居住是美好生活重要的组成部分，房地产限价政策造成的巨大套利空间使本来不需要买房的人出于获利的动机而参与到新房的购买，人为放大了房子的需求，使得出于改善生活的真实需求无法得到有效满足。即便侥幸获得满足，也会因为需求的人为提高而承担更高的成本。
这里除了价格外，还有排队、筹款等非金钱成本，对人民满足美好生活需要造成巨大障碍。
十九大报告中强调：中国经济要走高质量发展之路。房地产限价政策会对这个路线造成巨大破坏。
限价意味着低质量，这不是经济学，这是常识。精装变简装，简装变毛坯，毛坯还不能赚钱那就偷工减料，偷工减料还不成那就只能不建房了。
事实上，在杭州，限价造成的房地产供给下降已经在发生，这不但破坏了高质量发展的路线，还可能直接从【好不好】退步成【有没有】的问题。
说限价政策是从根本上对高质量发展路线的背叛也不为过。
十九大报告中强调：建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，而房地产限价政策正在严重损害实体经济。
房地产限价政策造成的巨大套利空间使本来已经稀缺的资金从金融市场中抽离用于摇号炒房，尤其在摇号保证金的大量出现后，更使大量资金在房地产摇号过程中空转，是资源的巨大浪费，对发展实体经济不利。
这对股票这种能够直接给实体经济融资的市场更加不利。可以说，股市的暴跌有房地产限价贡献的一部分力量。
房地产限价政策除了在资金上的抽空效应外，更严重的是对社会激励机制的严重扭曲。以前是勤劳致富不如买套房，现在是勤劳致富不如去摇号。
有人说房子是现代中国人的鸦片，那么摇号这种更加不劳而获的东西，就是病毒，其对社会正常激励机制的扭曲远甚于房地产投资。
各地的房地产的限价政策除了在统计数字上能够好看一点外，真心没有什么正面意义，并且贻害无穷。强烈呼吁对于这种违背经济常识、违背党的精神的政策尽早取缔，让各地抢房的闹剧尽早落幕。
房地产市场经过20年的发展至今存在很多问题，高房价也被很多人诟病，但是这些问题是因为限制过多造成的还是限制太少造成的？
老百姓可以糊涂一点，但是政策制定者心里应该有点数吧。
房地产的长效机制不是限制出来的，而是建设出来的。
